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買房無疑是人生中的一件大事，大多數(shù)家庭舉全家之力只為購得一處房產(chǎn)。然而看房、選房、付款等各環(huán)節(jié)已然不是終點，如果再遇到延期交房，那才真是讓人糟心上火的事。這幾年由于莆田樓市經(jīng)歷一場大洗牌，延期交房的情況頻出，旁觀者似乎已見多麻木，而對于業(yè)主而言，其中的苦楚和鬧心只有自己最清楚?！?/p>
延期交房！業(yè)主不得不面對的尷尬窘境
近日一則“正鼎小鎮(zhèn)延期半年交房”的帖子又引起了廣大網(wǎng)友的關(guān)注熱議，據(jù)了解，正鼎小鎮(zhèn)原計劃是2016年6月交房，但是因為雨水問題而工期延遲。而據(jù)不愿意透露姓名的網(wǎng)友表示，原來是打算做婚房的，現(xiàn)在裝修的計劃被打亂了，入住的時間不得不推遲。然而這幾年莆田樓盤延期交房的新聞不絕于耳，一些安置房延期交房已是常態(tài)，武夷云庭、山水鐘潭雅居、云頂至尊、海天錦上等商品房也出現(xiàn)延期交房情況。
城北業(yè)內(nèi)人士張經(jīng)理表示，延期交房一般分為兩種情況。一種是正常延期交付，主要指由于施工延遲或者相關(guān)政府手續(xù)辦理延遲、市政配套遲延等導致的房屋交付逾期。但是也正是因為如此，之前仙游某開發(fā)商便利用這方面的漏洞，出示某些政府文件向業(yè)主解釋因為天氣原因造成工期延誤以致于項目延期交房。另一種就是非正常延期交房，這主要指由于開發(fā)商經(jīng)濟實力、因違規(guī)而無法辦理相關(guān)手續(xù)等導致短時間內(nèi)不能交付房屋的情形。
與此同時，在莆田樓市中還經(jīng)常出現(xiàn)因開發(fā)商無法正常完工而導致業(yè)主入住半成品房。據(jù)莆房網(wǎng)網(wǎng)友“一梅”爆料，山水鐘譚雅居一期合同約定2014年5月1日交房，開發(fā)商也聲稱達到交房條件的小區(qū)，但是交房兩個月后，小區(qū)仍然像個大工地，通往小區(qū)的道路仍是一條泥巴路，小區(qū)的大門尚未建成。此外，小區(qū)的通道、綠化以及景觀配套設(shè)施也都沒有建設(shè)到位。
簽訂合同多留心 購置現(xiàn)房有保障
業(yè)內(nèi)人士陳經(jīng)理表示，縱觀這幾年莆田樓市中涉及延期交房的樓盤，大多以中小型開發(fā)商為主，延期交房的時間長短不一，且每個樓盤關(guān)于延期交房處理也不盡相同。這主要是由于前幾年莆田樓市“大躍進”，開發(fā)商門檻較低，房企資質(zhì)良莠不齊，且以期房銷售為主，購房者需要承擔較大的風險。因此，購房者在簽訂購房合時就要注意，合同中關(guān)于交房日期的規(guī)定，延期交房的處理等。盡量在購房合同中體現(xiàn)出這個問題，以便發(fā)生問題的時候有據(jù)可查。但是莆田樓盤中很多時候會出現(xiàn)霸王條例，城西某樓盤在合同里只寫明延期交房賠償業(yè)主1000元，但是并沒有寫清延期時間?！?/p>
陳經(jīng)理補充道，另外也可及時向相關(guān)部門申訴處理。像涵江的雙洋藍寶灣去年因為股東發(fā)生變故導致樓盤交房一再延期，后經(jīng)業(yè)主成立臨時業(yè)主委員會并向有關(guān)部門申訴。目前涵江區(qū)涵西街道辦已與開發(fā)商協(xié)調(diào)，本來是預計今年5月1日交房，由于今年雨量較多，使小區(qū)設(shè)施無法施工，工期延遲，目前初定于今年10月1日交房?！?/p>
也正是由于這幾年莆田樓市的延期交房、房屋質(zhì)量、樓盤爛尾等負面新聞不絕于耳，使得很多購房者在購房時更愿意選擇現(xiàn)房購買。鑫和地王廣場的負責人李先生也提醒購房者，在購買房子時，不要貪圖便宜，一些位置偏僻、品質(zhì)不好的樓盤到時候賣不動，資金就會回收慢，也會造成無法按期交付的狀況。最好是購置現(xiàn)房，讓家人更放心，品質(zhì)看得見，交房更有保障。
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