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莆房網訊：莆田樓市發(fā)展至今，房價也在波動變化中不斷上漲。跟工資漲幅相比，房價的高企讓多少莆田人捶胸頓足后悔不已，“年初不買房 一年又白忙”也成為不少購房者自嘲用語。在極其少量的供地面前，供求關系以及配套資源的集中化，這些都決定著莆田主城區(qū)房價在未來一段時間將越來越高。事實證明，抄底在莆田樓市中猶如一場沒有結果的賭博，最終只是讓自己空留余恨。在高房價面前，你還有多少等待的時間？
2016年城東買房相比2014年要多花30萬
莆田樓市上一波低迷期從2014年年初開始，在2013年的高潮之后，市場上一片哀鴻遍野。此時城東保利香檳國際、歐氏臻城、中海國際等諸多樓盤正準備入市，剛好也遇上了市場的第一波沖擊。于是，在前一年萬科三期、正榮財富中心還賣出1.2萬高價的時候，城東諸多樓盤只能開出7字頭來應戰(zhàn)。如今兩年時間過去，城東可售樓盤僅剩一個立豐左岸藍灣，而在馨宜新天地商場開業(yè)之后，立豐左岸藍灣價格一路飆升，如今最新備案均價已達1.1萬左右。相比2014年保利香檳國際第一期8500的單價，現在在城東買一套120㎡三房，購房者在總價上需多付出30萬。
莆房網網友“風范”認為，2014年下半年那段時間才是莆田樓市最好的購房時機，有多少購房者因為等待丟失掉低價安家的機會。莆田市區(qū)土地供應少需求又旺盛，面粉的價格決定了面包肯定便宜不了。況且莆田人一直以來都有買房的傳統(tǒng)，市場需求的長期存在也使得每次新盤剛入市就被搶購一空。莆田房價雖然有出現類似2014年那種降價風波，但這種機會永遠可遇不可求，作為剛需來說，如果確實有置業(yè)的需求還是越快越好。
莆田主城區(qū)置業(yè)門檻已越來越高
根據莆田房管局最新備案數據顯示，如今莆田主城區(qū)在售樓盤單價幾乎都在一萬以上，莆田雅頌居10499元/㎡、建德天城12122元/㎡、恒大御景半島12172元/㎡、富邦學苑11544元/㎡、正榮潤璟10279元/㎡、鳳達濱河豪園10313元/㎡、鳳達荔東佳苑10591元/㎡、名邦豪苑10782元/㎡。突破萬元線在莆田主城區(qū)樓盤中也從偶有為之變成見怪不怪，聯發(fā)莆田電商城備案均價也達8763元/㎡，價格較低的低樓層房源只能靠關系才能搶得。
據悉，莆田市區(qū)下半年將有正榮府、富力尚悅居、恒大御龍?zhí)旆?、新光皇庭水岸二期、鳳達鳳翔城、正鼎北戴河等新盤即將入市。從這幾大新盤產品定位來看，下半年莆田房價在其助推下或將再度出現大幅度上漲。業(yè)內人士表示，莆田市區(qū)住宅市場向來就不缺乏購買力，只有產品可以的話熱銷自然不成問題。如今莆田樓市已重現2013年榮光，各大開發(fā)商在定價時的心理預期也不斷拔高，再試圖等待他們降價已不現實。因此想要在莆田主城區(qū)置業(yè)，只要準備好首付，隨時都是好時機。
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